中央商務區(CBD)最初起源于20世紀20年代的美國，現代意義上的中央商務區是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店和公寓等配套設施，具備完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，便于現代商務活動的場所。CBD對于城市發展的作用體現在CBD是城市經濟活動的重要組成部分，促使城市空間結構演變，是一個城市現代化的象征與標志，是城市的功能核心。
 
發達國家（地區）CBD的形成和發展
    多數國際金融、貿易中心都是依靠優先發展制造業集聚經濟實力，首先成為制造業中心；然后，生產出來的商品需要運輸，進而發展物流運輸。同時，制造業的發達也帶來了充裕的資金，于是以經營資金為主，服務于生產、貿易和投資的金融業就應運而生。進而實現地區產業的升級換代，形成商貿中心和金融中心，例如東京、巴爾的摩、新加坡和香港等。
 
中國CBD的形成和發展
    20世紀90年代起，我國一些先發展起來的大中城市，其產業結構已經由制造業迅速向高新技術和金融貿易等技術含量高、附加值高的產業轉化，開始進入從工業化到后工業化的變革時期，為追求經濟快速增長而提出建設CBD。1990年國務院開發浦東，把陸家嘴定位為金融貿易中心區，陸家嘴CBD從此建立；1992年，《北京城市總體規劃》提出建設北京商務中心區的構想，從此開始了CBD的選址及規劃建設；1992年在深圳福田中心區控制性詳細規劃編制中，提出建設深圳CBD的宏偉目標，深圳也是在全國城市規劃中較早提出建設CBD的城市。
 
    從總體上看，我國CBD的兩個典型代表——上海浦東CBD和北京朝陽CBD，都是以強大的政府推力為后盾迅速成長和發展起來的，而非在城市原有的中心地帶自然生長。這種以提供辦公設施為主的短期高速發展有點類似美國主要城市在20世紀50年代的高速增長，區別在于前者的發展以政府為主導，大規模開發新區，后者以私人投資商為主導，在舊市中心更新開發。從區位上講，我國的典型CBD模式有點類似法國的德方斯新區和倫敦的道克蘭新區，就是在傳統城市中心之外建造大規模商務新區。
 
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