1.立項階段

立項作為建筑工程項目前期的重要階段，需要完成對建筑工程的整體構想以及基本規劃的擬定。在立項階段，工程的預算編制側重預測性，建筑企業需要強化前期調研與實踐，盡可能地根據準確、科學的相關數據，提供計算材料，引用先進概念，應用先進技術，從工程的進度、整體建設模式、設計、施工內容及成本等方面入手，科學地對建筑工程各階段的施工計劃進行預判。

造價咨詢在工程立項階段的重要內容是對建筑工程項目建設成本進行科學可靠地分析和預測，面對有限的成本預測信息，還需要采用工程類比法借鑒相似工程，對工程進行綜合地分析以及對比，計劃出具有準確預測性的、科學合理的、嚴謹的造價控制策略，進行全面的預算工作，這里分享伊老師講的造價信息下載方法，百度“共享建材匯”即可 ，急需的可以先拿來用。確認其應用的準確性，有效地控制工程的成本造價，保證順利通過后續的項目審核環節。

2.項目審核階段

在建筑工程項目的審核階段，依據項目的造價評估以及造價咨詢所提供的科學合理的信息、建議，來審核工程項目市場前景以及發展潛力。成本審核是該階段的重要內容，在激烈競爭中，建筑企業必須重視工程造價咨詢，發揮其在建筑工程項目審核階段的重要作用，以此增強經濟效益，提升工程造價控制的質量和水平。

造價咨詢為建筑項目的擬定建議書的綜合分析論證階段、項目設計圖紙的審查階段，提供必要的數據支撐，因此需要保證造價咨詢具備較高的專業水平，結合專業的咨詢視角充分論證并綜合分析工程計劃書，達到科學準確的工程預算、概算要求，確保造價控制效果及工程建設質量，降低造價咨詢信息偏差及其對工程項目審核階段的負面作用[2]。

3.設計施工階段

建筑工程的設計環節以及施工環節作為建筑工程的主要環節，實質性較強，這兩個環節中的造價咨詢的作用也更具有實質性，直觀地反映出工程造價咨詢工作的質量，有益于清晰認識工程造價和既得效益之間的差距。在設計環節，造價咨詢形式主要分為市場調查以及對數據的綜合分析，依據工程項目可行性反饋報告研究，明晰建設標準、內容、規模，同時結合投資預測限定額度，并進行設計，根據整個工程的效益來進行成本控制，以期提高投資的既得效益。

此外，必須完善設計變更管理，于設計的最初階段對設計變更進行準確的把控，尤其是涉及投資量高的設計變更，以免造成巨額的變更損失，實現對建筑項目造價的合理控制。

在施工環節，造價咨詢人員需構建臺賬，詳細做好各項記錄;進行設計變更時，嚴格核查程序，及時且詳細地反饋相關資料，以期做好竣工決算;合理高效地組織與協調施工現場，科學合理地應用施工機具、材料以及建設資金;建筑工程造價必須重視工程的建設質量，著重強化對隱蔽建筑工程項目以及重要結構部位的質量審核、簽證手續、明確采樣細節，進行詳細檢測記錄，做好備案存檔。

造價控制具有控制面廣、周期長、支付分點較多等特點，決定了造價咨詢單位必須詳細了解整個施工進程，于施工環節制定出最高效、經濟的造價咨詢方案，并且結合對效益的綜合分析以及細致的造價比對，提供造價咨詢方科學合理的造價參考，同時提供后期索賠項目與工程變更的有效參考，以免建筑企業在建設過程中發生巨額的成本損耗現象。

4.工程評估階段

建筑工程竣工后對整體的施工建筑進行深度總結、分析以及探究，進入評估階段，通過施工情況、工程質量、施工成本等方面的評估對整體建筑工程成本進行科學合理的分析。

造價數據會成為建筑企業評估經濟成本的關鍵，對工程的造價進行合理地控制評估，結合建筑工程的現實條件，給出客觀詳盡的工程評估結果，為建筑工程后續環節以及之后其他項目的開展提供真實的信息依據。

評估階段直接影響著工程質量，要進行嚴格復核。通過量化考核，詳細分析建筑工程造價的控制規律，總結項目的改進之處，明確修正的主要內容，從而根據實際進行不斷完善和改進。及時進行數據資料的分析、整理、歸檔，搜集各方意見建議，提升企業的綜合實力。